Четверг, 21 октября, 2021
Главная Экономика ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

Если рост в этом сегменте не замедлится, регулятор может вновь увеличить размер надбавок

ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЦБ РФ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 15% до 20%, что сделает выдачу таких ссуд менее выгодным для банков. Новые значения надбавок будут применяться к кредитам, выданным с 1 августа 2021 года.

Так, повышаются надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением "кредит/залог" от 80% до 85%, надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 15% до 20% до доковидного уровня. Регулятор будет увеличивать надбавки, если рост в этом сегменте не замедлится, отметили в ЦБ.

Для ссуд с первоначальным взносом 15-20% надбавки по кредитам, выданным заемщикам с показателем долговой нагрузки до 30% (ПДН, отношение платежа по кредиту к доходу заемщика), увеличатся с 20 до 50 п. п., с долговой нагрузкой 30-40% — с 30 до 50 п. п., 40-50% — с 40 до 50 п. п., 50-60% — с 50 до 70 п. п., 60-70% — с 60 до 80 п. п., 70-80% — с 70 до 90 п. п., свыше 80% — с 80 до 100 п. п.

В регуляторе отметили, что с середины 2020 года значительно ускорился рост цен на жилье, он существенно опережал увеличение доходов граждан. При этом банки постепенно увеличивают долю ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%). Особенно это характерно для первичного рынка ипотеки, где действует госпрограмма по льготной ставке 7%. В этих условиях возросла значимость величины первоначального взноса, который является одним из ключевых факторов риска в ипотечном кредитовании. Кроме того, размер первоначального взноса коррелирует с частотой выходов заемщиков на просрочку и характеризует платежеспособность заемщика.

Так как платежеспособность заемщиков в значительной мере зависит от уровня их долговой нагрузки, в случае дальнейшего повышения долговой нагрузки и сохранения ускоренного роста цен на недвижимость Банк России во втором полугодии 2021 года может увеличить надбавки к коэффициентам риска также для кредитов с первоначальным взносом более 20% и высоким ПДН заемщика, отмечают в ЦБ.

Важное

Китаянка заявила о заключении в подвластный Китаю изолятор в Дубае

Китаянка Ву Хуань заявила, что провела восемь дней в подвластном КНР изоляторе в ДубаеКитаянка Ву Хуань заявила, что провела восемь дней в дубайском изоляторе,...

В Госдуме считают, что передача семейной ипотеки ДОМ.РФ повысит эффективность программы

Ранее правительство России расширило перечень банков, которые могут выдавать кредиты по программе семейной ипотеки Назначение финансового института ДОМ.РФ оператором программы семейной ипотеки под 6%...

Песков назвал встречу Путина и Лукашенко насыщенной и содержательной

Встреча президентов РФ и Белоруссии Владимира Путина и Александра Лукашенко была насыщенной, содержательной и конструктивной, сообщил журналистам пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков."Встреча была...

Названы три простых способа уменьшить риск возникновения рака

Минимизировать риск возникновения онкологических заболеваний можно с помощью трех простых способов. Об этом пишет Express со ссылкой на данные Всемирной организации здравоохранения.В первую...

В Германии перечислили недостатки российской армии

К ним отнесли нехватку БПЛА и ограниченные возможности на море, говорится в докладе Минобороны ФРГ Министерство обороны ФРГ в докладе для внутреннего пользования выразило...

Последние новости

Пушков: Польша проиграла битву против поставок российского газа в Европу

Польша проиграла по всем статьям в длительной и упорной битве против поставок в Европу российского газа. Об этом заявил...

Как капуста, морковь, чеснок и лук защитят от рака?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 41. Почему хлеб в России самый главный продукт? 13/10/2021 ...

Ученые предрекли человечеству катастрофу опаснее пандемии COVID-19

Повышение температуры на Земле является самым серьезным вызовом для здоровья людей, считают ученые. Свое мнение они выразили в петиции к руководителям...

Похожие новости

Блинкен заявил о готовности США взаимодействовать с Россией по стратегической стабильности

США готовы взаимодействовать с РФ по стратегической стабильности - Блинкен.

«Энни, Энни, я Ока!..»: что стало с американской ядерной пушкой

"Энни, Энни, я Ока!..": что стало с американской ядерной пушкой03:00Американская пушка под названием "Атомная Энни" заряжалась полутораметровым артиллерийским зарядом. Он имел ядерную начинку 15...

Политический кризис в Армении. Стороны взяли паузу

4 марта состоялась встреча премьер-министра Никола Пашиняна с главой оппозиционной парламентской фракции "Просвещенная Армения" Эдмоном Марукяном, на которой обсуждались условия проведения досрочных выборов в...

«Калашников» рассчитывает на интерес Ближнего Востока к АК-19

Концерн "Калашников" рассчитывает на интерес заказчиков с Ближнего Востока к новому автомату АК-19 под патрон НАТО, сообщили в пресс-службе концерна на международной оружейной...