Пятница, 5 ноября, 2021
Главная Экономика Нежилые помещения на общей лестничной клетке апартаментов могут разрешить делать жилыми

Нежилые помещения на общей лестничной клетке апартаментов могут разрешить делать жилыми

Обновлено Соответствующим законопроектом также предлагается ввести понятие «многофункциональные здания»

Нежилые помещения на общей лестничной клетке апартаментов могут разрешить делать жилыми

Законопроект о правовом статусе апартаментов, который вводит в Жилищный, Земельный и Градостроительный кодексы понятие "многофункциональное здание", разрешает перевод нежилых помещений в жилые, если речь идет о помещениях на одной лестничной клетке. Об этом говорится в документе.

Группа сенаторов и депутатов внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости, который позволит гражданам регистрироваться в них. Законопроектом, в частности, предлагается ввести понятие "многофункциональные здания", то есть здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне, предусмотрев отдельные критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри зданий, говорится в пояснительной записке к законопроекту. 

Законопроект дает право собственникам апартаментов зарегистрироваться в них после перевода помещения в жилое. "При государственной регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение в многофункциональном здании одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения, составляющие общее имущество в нем, доля в праве на земельный участок, на котором расположено многофункциональное здание. Государственная регистрация права собственности на многофункциональное здание не осуществляется", — подчеркивается в законопроекте.

"Предусматривается, что перевод нежилого помещения в жилое помещение в многофункциональном здании допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям", — говорится в пояснительной записке.

Согласно пояснительной записке, положения Жилищного кодекса, которые касаются платы за жилое помещения, коммунальных услуг и взноса за капитальный ремонт, теперь касаются и апартаментов. "Положения кодекса в части регулирования жилищных отношений, в том числе связанных с управлением многоквартирными домами, формированием платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отношений, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, общественного жилищного контроля, применяются к правоотношениям, связанным с многофункциональными зданиями, в состав которых входят жилые помещения", — подчеркивают авторы.

Кроме того, законопроектом регулируется предоставление собственникам помещений в многофункциональном здании права общей долевой собственности на общее имущество в многофункциональном здании. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многофункциональном здании аналогичен проведению общего собрания в многоквартирном доме. Требования действующего законодательства по привлечению денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов теперь распространяются и на здания с апартаментами.

Документом предусматривается внесение изменений в Градостроительный и Земельный кодексы в целях возможности размещения многофункциональных зданий в общественно-деловых зонах. Законопроект не допускает использование жилых помещений в многофункциональных зданиях в целях предоставления по договорам социального найма. Законопроект не запрещает строительство новых многофункциональных зданий с жилыми помещениями. Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

 

Важное

«Это разрушит все»: чем Пентагон собрался «сдерживать» Россию

Москва обеспокоена перспективой появления эшелона системы ПРО США в космосе. Реализация планов Вашингтона дестабилизирует сложившуюся систему международной безопасности, уверен замминистра иностранных дел России...

КС обязал изменить статью УК о побоях для защиты жертв домашнего насилия

Конституционный суд (КС) России признал не соответствующей конституции статью Уголовного кодекса РФ, которая не позволяет привлечь к уголовной ответственности за побои лицо, имеющее...

Кандалы шаблонов. Привычка ЕС недооценивать армию России – чревата

Ушло то время, когда у России была репутация страны, у которой сплошь "ржавые танки и ядерные ракеты в полуразвалившихся ангарах". Сейчас российский арсенал отвечает...

Результат на лице. Как правильно спать, чтобы хорошо выглядеть

Сказано в эфиреДля профилактики старения кожи очень важен здоровый сон. Значение имеет все ‒ и продолжительность сна, и поза, в которой мы спим, и...

В Минкультуры объяснили отказ фильму «Искушение» в прокатном удостоверении

В ведомстве заявили, что в картине присутствует сцена провокационного характера© Вячеслав Прокофьев/ТАССМинистерство культуры РФ отказало в прокатном удостоверении фильму "Искушение" из-за того, что в...

Последние новости

В США назвали темы переговоров Патрушева с главой ЦРУ в Москве

Политолог Кафруни: Бернс и Патрушев обсудили контроль над вооружениями и кибербезопасностьГлава Центрального разведывательного управления (ЦРУ) США Уильям Бернс и секретарь Совета безопасности (СБ) России...

Миссия ALMA обнаружила признаки воды в «далекой-далекой галактике»

Команда миссии ALMA, Атакамского Большого миллиметрового/субмиллиметрового массива, при проведении наблюдений за отдаленной массивной галактикой SPT0311-58 обнаружила признаки присутствия в...

Похожие новости

Ковид всемогущий. Куда пропали грипп и другие сезонные инфекции

По данным Роспотребнадзора, в 2020 году в стране намного меньше болели управляемыми инфекциями, такими как коклюш, корь, краснуха, паротит. Не случилось и сезонной...

Навального могут этапировать в колонию уже на следующей неделе

Алексея Навального уже на следующей неделе могут этапировать в колонию, если в субботу вступит в силу постановление о замене ему условного срока на...

В Барселоне на акции в поддержку осужденного рэпера в полицию бросали бутылки и камни

По данным газеты El Periodico, акции состоялись и в других городах автономного сообщества Каталония Акция протеста в поддержку испанского рэпера Пабло Аселя, осужденного за...

Путин 21 год назад впервые вступил в должность президента России

Владимир Путин 21 год назад впервые вступил в должность президента РФ. Как и прежде, он остается верен социальному курсу, настроен на стабильное развитие...

В Сеть попали данные пользователей VPN-сервисов. Чем это опасно?

Сказано в эфиреДанные 21 миллиона пользователей бесплатных VPN-приложений для Android попали в интернет, сообщили эксперты издания CyberNews. Речь идет о пользователях сервисов SuperVPN, GeckoVPN...