Пятница, 5 ноября, 2021
Главная Экономика Ключевая ставка растет. На сколько теперь подорожает ипотека?

Ключевая ставка растет. На сколько теперь подорожает ипотека?

В сентябре, по данным Центробанка РФ, темпы выдачи ипотеки увеличились на 2,1%, а средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 7,73% годовых. В начала года показатель был ниже: 7,23% годовых. 

Банк России вот уже шестой раз подряд повысил ключевую ставку — сразу на 0,75 процентных пункта, до 7,5% годовых. На сколько в ближайшее время вырастут ставки по ипотеке, АиФ.ru рассказали эксперты. 

Виталий Манкевич, президент Русско-Азиатского союза промышленников и предпринимателей:

«Повышение ключевой ставки связано с ростом инфляции, которая импортируется из-за рубежа: подорожание сырья, разрыв производственных и логистических цепочек, удорожание логистики из Китая — все эти причины сейчас приводят к росту цен на товары. 

Обычно банки реагируют на рост ставки в течение недели-двух, вероятно, ставки по ипотеке уже начнут расти в ближайшее время. Ставка по ипотеке с учетом текущей тенденции может вырасти до 9,5-10,5% для новостроек и до 10,5-12% для вторичного рынка.

blankНаталья Мильчакова, заместитель руководителя информационно-аналитического центра, кандидат экономических наук:

«В ближайшее время следует ожидать увеличения ставок по ипотеке в диапазоне от 0,5 до 1 процентного пункта. Эти изменения будут идти быстрее обычного именно из-за решения Банка России существенно повысить ключевую ставку. 

Стандартная динамика повышения ипотечных ставок ранее составляла полтора-два месяца, в текущих условиях ожидается рост уже через три-четыре недели в зависимости от технических возможностей банков по пересмотру нормативной документации и программному обеспечению. 

ЦБ РФ прогнозирует рост ипотечного кредитования на 2021 год до 23-27% с 20-24%. Также прогноз на 2022 год пересмотрен до 15-19% с 14-18%».

blankИрина Андриевская, директор по коммуникациям финтех-сервиса:

«По нашим оценкам, до конца года ипотечные ставки не преодолеют рубеж в 10%. Если не случится неожиданного „шторма“, который приведет к существенному повышению ключевой ставки.

Наши выводы основаны на расчетах. К концу октября средняя ставка по ипотеке держится около 8,25%. У десяти ведущих ипотечных банков средняя ставка еще ниже: 6,884%. За последний квартал сами ставки выросли лишь на десятые доли процентов, их динамика не превышает 2%.

Мы объясняем это высокой конкуренцией на рынке. После изменения льготной программы банки стали активнее предлагать акции с застройщиками, скидки на процентную ставку за счет страховок и комиссий. Выгоднее кредитоваться и зарплатным клиентам, и тем, кто оформляет ипотеку онлайн. Мы не видим, чтобы банки массово начали увеличивать проценты по ипотеке.

Меры ЦБ по охлаждению ипотечного рынка привели к замедлению его темпов. В сентябре это отметили эксперты рынка. Определенную роль сыграли и аппетиты застройщиков, которые не спешили с понижением стоимости квадратного метра. Вместе с тем объемные показатели рынка ипотеки, по данным ЦБ РФ, в сентябре продолжали расти.  blank Как сократить платеж по ипотеке? Шесть доступных способов Подробнее

Сами банки продолжают активную конкурентную борьбу за ипотечных заемщиков и предлагают собственные программы по ставкам ниже, чем по госпрограмме (7%). Но из-за высоких цен на недвижимость маркетинговые ходы кредитных организаций все меньше стимулируют спрос людей. В течение сентября он упал почти на 12% по сравнению с августом. Количество онлайн-запросов вернулось к показателям минувшего года. Это свидетельствует о том, что рынок действительно охлаждается. И без новых кардинальных мер со стороны государства по расширению условий льготной ипотеки, о которых заговорили ведущие ипотечные банки, мы прогнозируем ипотечные „заморозки“ уже этой зимой».

blankВиктор Низов, аналитик долгового рынка:

«Ставки по ипотеке продолжат расти вслед за ключевой ставкой, потому что у банков растет стоимость фондирования. Думаю, что ипотечные ставки вполне могут подрасти в районе 9,5-10% на вторичном рынке. На первичном рынке они могут быть ниже благодаря льготным программам от государства или субсидированию ипотеки от застройщика».

blankВладислав Данилов, старший аналитик инвестиционной компании:

«Ипотечное кредитование является долгосрочным, поэтому наиболее близким ориентиром для изменения ипотечных ставок может стать динамика долгосрочных облигаций федерального займа (ОФЗ). После заседания Центробанка РФ доходности 10-летних ОФЗ выросли на 0,3-0,4 процентного пункта, а всего с начала года — примерно на 2,2 процентного пункта. Учитывая, что ставки по ипотеке с начала года выросли только на 0,4-0,6 процентного пункта, постепенный рост рыночных ставок по ипотеке, вероятно, продолжится».

Источники информации: http://www.cbr.ru/,  https://www.vbr.ru

Важное

Умер глава Выборгского района Ленобласти, госпитализированный с коронавирусом

Ильдар Гилязов занимал этот пост с 2020 года Глава администрации Выборгского района Ленинградской области Ильдар Гилязов, который был госпитализирован в связи с тяжелым течением...

Позвонок на перемену. Как лечить гипертонию без лекарств?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 33. Какой ущерб нанесли нынешние пожары? 18/08/2021 ...

Астрономы зафиксировали «эхо» с обратной стороны сверхмассивной черной дыры

Это удалось благодаря электронам, которые разгоняются до околосветовых скоростей в окрестностях черной дыры и направляются к ЗемлеТАСС, 29 июля. Ученые впервые сфотографировали "обратную сторону" сверхмассивной...

Отравление едой и напитками: как бороться с интоксикацией

Сказано в эфиреЛюбой продукт, некачественный сам по себе или испорченный из-за неправильного хранения, может вызвать пищевое отравление. Но чаще всего это случается из-за молочных...

Последние новости

В США назвали темы переговоров Патрушева с главой ЦРУ в Москве

Политолог Кафруни: Бернс и Патрушев обсудили контроль над вооружениями и кибербезопасностьГлава Центрального разведывательного управления (ЦРУ) США Уильям Бернс и секретарь Совета безопасности (СБ) России...

Миссия ALMA обнаружила признаки воды в «далекой-далекой галактике»

Команда миссии ALMA, Атакамского Большого миллиметрового/субмиллиметрового массива, при проведении наблюдений за отдаленной массивной галактикой SPT0311-58 обнаружила признаки присутствия в...

Похожие новости

Рогозин сообщил, что создание системы «Сфера» обойдется в 0,8 трлн рублей

Обновлено 500 млрд рублей из этой суммы составят внебюджетные средства, указал глава Роскосмоса Создание системы "Сфера" обойдется в 0,8 трлн рублей, из них 500 млрд...

Украинские медики почувствовали себя плохо после вакцинации от COVID-19

В Одессе у медработников ухудшилось состояния здоровья после вакцинации от коронавируса индийским препаратом Covieshield/AstraZeneca, об этом, как передает агентство УНИАН, сообщила директор департамента...

НИПИГАЗ расторг ЕPC-контракт на газоперерабатывающий завод в Усть-Луге

НИПИГАЗ (входит в группу "Сибур") остановил работы по ЕРС-контракту газоперерабатывающего завода в Усть-Луге, говорится в сообщении компании.Начиная с 2019 года НИПИГАЗ выполнял функцию...

Вице-премьер Григоренко сообщил о сокращении госаппарата

Численность госаппарата уменьшена почти на 10%: сокращены 66 структурных подразделений и 33 замруководителя федеральных ведомств, сообщил вице-премьер, руководитель аппарата правительства Дмитрий Григоренко."На данный...

Убийце прохожего в Москве привиделась ведьма, сообщил источник

Подозреваемый в убийстве прохожего на западе Москвы объяснил свой поступок тем, что ему привиделась ведьма, заявил Издатель34 Новости источник в правоохранительных органах."Подозреваемый во...