Горячая вода одн по жкх

Горячая вода одн по жкх

Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо.

Содержание:

Горячая Вода на Общедомовые Нужды Законно ли Это Горячая вода одн по жкх В соответствии с ними теплоснабжающая организация поставляет абоненту через присоединительную сеть тепловую энергию в многоквартирные дома, а абонент принимает и оплачивает ее. Распоряжениями Комитета по тарифам и ценам Московской области от Между сторонами договора возникли разногласия относительно количества тепловой энергии, использованной на подогрев коммунального ресурса — горячей воды.

Добрый день, объясните, пожалуйста, что конкретно входит в расходы горячей воды на общедомовые нужды? Общая формулировка, данная в Постановлении Правительства, конечно, не устраивает. Ситуация в нашем доме за январь года ед.

Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги

Горячая Вода на Общедомовые Нужды Законно ли Это Горячая вода одн по жкх В соответствии с ними теплоснабжающая организация поставляет абоненту через присоединительную сеть тепловую энергию в многоквартирные дома, а абонент принимает и оплачивает ее. Распоряжениями Комитета по тарифам и ценам Московской области от Между сторонами договора возникли разногласия относительно количества тепловой энергии, использованной на подогрев коммунального ресурса — горячей воды.

Теплоснабжающая организация рассчитала указанный объем на основании показаний общедомовых приборов учета. Общество же посчитало такой расчет неправомерным.

Оно исходило из того, что стоимость фактически оплаченного им коммунального ресурса определена теплоснабжающей организацией без учета норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, что привело к необоснованному завышению стоимости коммунального ресурса. Общество обратилось в суд с иском о взыскании с теплоснабжающей организации 5,5 млн руб.

Позиция судов Суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска. Они исходили из того, что объем поставленной на подогрев воды тепловой энергии должен определяться по показаниям исправных приборов учета, ранее установленных абоненту, а не на основании норматива на подогрев.

Подобный способ расчета за поставленные коммунальные услуги соответствует действующему законодательству, регулирующему отношения сторон ст. Истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих факт переплаты за оказанные услуги по горячему водоснабжению. О правильности произведенных ответчиком начислений и примененных методик, по мнению судов, свидетельствует также тот факт, что за период действия договоров теплоснабжения возражений по объему и качеству не поступало.

Следовательно, указанные расчеты были приняты абонентом. По мнению Коллегии, нижестоящие суды ошиблись в том, что учитывали при определении объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, показания общедомового прибора учета, фиксирующего количество тепловой энергии в теплоносителе, поставляемом в многоквартирный дом.

ВС РФ руководствовался следующей логикой. Если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства подп. В этом случае в силу прямого указания п. Согласно п. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, заключаемых управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, определяются с учетом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Указанные нормативные положения в их системном истолковании в судебной практике исключают возложение на управляющую организацию обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами — пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии с п. Так, в соответствии с п. Формула содержит величину Qiп — объем количество тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Такая величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего квартирного прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Аналогичным образом определяется объем количество тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, Qiодн в формуле 24 того же приложения.

Таким образом, количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, необходимо определять по установленным нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения. Показатели коллективного общедомового прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома, при этом учитываться не должны. Книги нашего издательства: серия История. Собственники квартир обязаны оплачивать не только обслуживание своего жилья, но и другие услуги: освещение подъездов; электроснабжение лифтов, домофона и насосного оборудования; уборку подъездов; очистку коммуникаций; подготовку к отопительному сезону.

Правомерно ли выставление ОДН на горячую воду? При этом согласно п. Плата за холодную воду, потребленную на ОДН, при наличии коллективного прибора учета уже взимается в настоящее время; при отсутствии такового - взимание указанной платы предусмотрено не ранее Ведущая: Как должны взиматься расходы на содержание и ремонт внутридомовых систем? И кем должны взиматься? Вопрос от Светланы Лебедевой, г. Теодорович М. Соответствующая строка есть в квитанциях по оплате ЖКУ.

Ведущая: Все выводные коммуникации в деревне передали в руки одного ИП. И о том, почему сегодня даже хорошо работающая управляющая компания УК может лишиться лицензии. С этого года в ЖКХ много перемен: и "мусорная реформа" началась, и льгот по капремонту прибавилось. Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда". В конце прошлого года была активная дискуссия об исключении из нее дворов и предложения оставить только общественные пространства.

Но в году дворы в этой программе все-таки остаются. Памятка потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме Они должны оплачиваться по отдельности. Начисление как за горячее, так и холодное водоснабжение ведется двумя путями: Согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах.

В данном случае каждый жилец платит в соответствии с реальными объемами потребления. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Добрый день, объясните, пожалуйста, что конкретно входит в расходы горячей воды на общедомовые нужды? Общая формулировка, данная в Постановлении Правительства, конечно, не устраивает.

Ситуация в нашем доме за январь года ед. В доме 40 квартир, в 10 нет ИПУ, но количество проживающих людей почти соответствует количеству, данные о которых имеются в УК. Разница человек По итогам месяца собственникам перераспределили кубометр горячей воды. Это реально, при том, что никаких аварий с утечками воды не было, январь явно не сезон для промывки-продувки труб? Расчёт платы за горячую воду при применении двухкомпонентного тарифа подогрев Как проверить правильность начисления платы на коммуналку за общедомовые нужды , 4 октября г.

Она принесла квитанцию ЖКУ и поинтересовалась, как можно узнать правильность начисления жилищниками платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды. Законом также прдусмотрена возможность оплаты по показания общедомовых приборов учёта, но такой метод в Красноярске практически не применяется. Итак, для начала ищем эти цифры.

Информация о площади квартиры содержится в квитанции на оплату ЖКУ, а также в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение. В квитанции за ЖКУ площадь квартиры указана в графе "Сведления о плательщике" 2.

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет Reviewed by Администратор on Мораторий, объявленный губернатором Томской области, на ОДН по воде на территории Томской области закончился С 1 января г. Пока эти высказывания не подкреплены нормативным документом. Сначала в теории Общедомовые нужды ОДН на потребляемую электроэнергию в местах общего пользования томичи оплачивали и раньше. Но электричество для лампочек, домофонов и лифтов в подъезде жильцы многоквартирного дома оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков за вычетом показаний индивидуальных приборов учета ИПУ.

То есть весь небаланс раскидывался равномерно на всех жителей дома, согласно занимаемой площади. И только крошечная часть этого небаланса является действительно общедомовыми нуждами, а все остальное, в нарушение ч. Если в квартире нет прибора учета, начисление осуществлялось по нормативу, а оплату свыше норматива должна была осуществлять управляющая компания, но оплачивали люди.

Однако в действительности все происходило совершенно иначе: неучтенное потребление нерадивых или хитромудрых жильцов разбрасывалось на остальных — честных и ответственных собственников, регулярно оплачивающих услуги по электроэнергии. Ответ Согласно п. Между потребителями данный объем распределяется пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений. Аналогичный порядок предусмотрен при определении объема сточных вод, отводимого из многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод, по договору ресурсоснабжения пп.

Вопрос Как рассчитывается плата за водоотведение ОДН в МКД, оборудованных коллективными приборами учета на холодную и горячую воду при отсутствии коллективного прибора учета на водоотведение? А если нет прибора учета на водоотведение, как определяется объем сточных вод?

Вопрос На доме установлен общедомовой прибор учета горячего водоснабжения. Общедомовой прибор учета холодного водоснабжения на доме отсутствует. Если имеем право, то как считать водоотведение? Что входит в общедомовые нужды по горячей воде? Нередко даже расспросы соседей и знакомых не могут помочь выяснить, что же такое это таинственное ОДН и за что мы каждый месяц платим достаточно серьезные суммы.

Что такое ОДН? В них входит оплата отопления и освещения подъезда, расход воды на полив газона или клумбы возле дома, расход электричества, затраченного на работу домофона и т. Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения для 5-ти этажного дома в г.

Хабаровск, с полной степенью благоустройства : - в жилом помещении: 6, куб. Проживает 2 человека. Тариф на Холодную воду в г. Хабаровск — 29,80 рублей за 1 куб. Когда в квартире есть прибор учета, а общедомовой прибор не установлен. Тогда за потребленную коммунальную услугу в жилом помещении Вы оплачиваете по показаниям индивидуальных приборов учета, а за ОДН оплачиваете как в первом варианте, то есть по нормативу.

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Меня всегда удивляет, куда на общедомовые нужды, да ещё в таком количестве это только вы заплатите столько, а весь дом сколько получится может использоваться горячая вода? Холодная ещё можно понять. И не важно, используется ли горячая или холодная вода, расчёт производят по этим формулам. Получается не что иное, как искуственное высасывание из пальца потребление ресурса на ОДН и соответственно плата за это. Вф указали, что не пользуетесь уже 6 месяцев. По какой причине? Не пользуетесь или небыло воды в системе в связи с летним ремонтом. Если не пользуетесь, то, к сожалению, платить придётся.

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

Плата за ОДН по воде: что делать? Большинство из нас уже более менее свыклись с необходимостью оплаты ОДН по электроэнергии, но напомним, что Постановлением Правительства РФ от Во многих регионах страны плату за ОДН по воде уже давно вносят. Томске в отношении такой платы был принят мораторий, но вот, с 1 января года мораторий отменяется. Что же ждет жителей многоквартирных домов? Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды установлен свой порядок расчета. Как указывалось, к таким услугам, по которым должна вноситься плата за ОДН, относятся не только электроснабжение, но холодное и горячее водоснабжение.

Собственники квартир обязаны оплачивать не только обслуживание своего жилья, но и другие услуги: освещение подъездов; электроснабжение лифтов, домофона и насосного оборудования; уборку подъездов; очистку коммуникаций; подготовку к отопительному сезону.

Рекомендации

В соответствии с Правилами потребитель коммунальных услуг далее — КУ в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за КУ отдельно вносит плату за КУ, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за КУ, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме далее — ОДН , за исключением КУ по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем КУ при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения производство КУ с использованием общедомового инженерного оборудования. Размер платы за КУ рассчитывается исходя из объема КУ, который определяется либо на основании показаний прибора учета далее — ПУ , либо исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Объем КУ, предоставленной за расчетный период на ОДН, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Варианты расчета размера платы за КУ по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, потребленные в жилом помещении и на ОДН. При отсутствии индивидуального квартирного ПУ и общедомового ПУ.

Вопрос-Ответ

Подписаться на обсуждение. Екатерина Макарова 11 января В адрес нашей УК из Теплосети РСО внезапно поступил счет на оплату горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании управляющей организации ОДН на горячую воду , за предыдущий месяц. При этом, конструктивные особенности МЖД находящихся на обслуживании УК не предусматривают возможность обозначенного потребления горячей воды, поскольку места общего пользования не оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием кранами и канализационными сливами. Отменить Отправить. Владимир Моисеенко 11 января Добрый день, Екатерина! Это разные нормативы: не только по названию, но и по содержанию, объёмам. Отдельно счёт на СОИ не может быть вам предъявлен. Тогда действия РСО обоснованны.

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

А также о новых льготах и жилье для сирот. И о том, почему сегодня даже хорошо работающая управляющая компания УК может лишиться лицензии. С этого года в ЖКХ много перемен: и "мусорная реформа" началась, и льгот по капремонту прибавилось. Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда". В конце прошлого года была активная дискуссия об исключении из нее дворов и предложения оставить только общественные пространства. Но в году дворы в этой программе все-таки остаются. Еще есть хорошие новости? Светлана Разворотнева: Да.

Ордер за заслуги

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Как соблюсти баланс в тарифах ЖКХ при росте НДС Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах. Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение. Все эти траты пропорционально распределяются между собственниками квартир, они платят за ОДН управляющей компании, а она уже рассчитывается с поставщиками. Жители рассчитываются по нормативу, а если расходы на ОДН оказываются больше, то разницу должны оплачивать УК. По замыслу разработчиков закона, такая мера призвана стимулировать коммунальщиков заниматься энергосбережением, следить, чтобы жители вовремя передавали показания счетчиков, не было порывов и утечек в инженерных сетях, хищений и незаконных подключений.

Правомерно ли выставление ОДН на горячую воду?

Reviewed by Администратор on Мораторий, объявленный губернатором Томской области, на ОДН по воде на территории Томской области закончился С 1 января г. Пока эти высказывания не подкреплены нормативным документом. Сначала в теории Общедомовые нужды ОДН на потребляемую электроэнергию в местах общего пользования томичи оплачивали и раньше. Но электричество для лампочек, домофонов и лифтов в подъезде жильцы многоквартирного дома оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков за вычетом показаний индивидуальных приборов учета ИПУ.

ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды

В доме два ОПУ: один — на горячую воду, второй — на холодную воду? Ответ Согласно п. Между потребителями данный объем распределяется пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений. Аналогичный порядок предусмотрен при определении объема сточных вод, отводимого из многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод, по договору ресурсоснабжения пп.

Итог всех вычислений Как правильно рассчитать услугу Не секрет, что законодательство нашей страны постоянно меняется, в связи с чем граждан начинает волновать вопрос, как рассчитать горячую воду или любые другие коммунальные расходы. Если говорить конкретно о воде, то здесь следует принимать во внимание тот факт, что оплата состоит из определенных слагаемых: показатели водомера, который находится в помещении и контролирует расход холодной воды; показатели счетчика, который показывает расход горячей воды в данной квартире; показатели прибора, который исчисляет расход холодной воды всех квартиросъемщиков; данные счетчика, который контролирует потребление жильцами дома, он установлен в подвале дома; доля конкретной квартиры в общем расходе; доля, которой соответствует конкретная квартира в этом доме. Предпоследний показатель самый непонятный, хотя на самом деле все вполне доступно. Он учитывается, когда определяется объем ресурса, который был потрачен на всех. Это, кстати, касается и последнего показателя, он рассчитывается, когда вычисляются общедомовые нужды. Расчет расхода горячей воды Что касается первых двух показателей, то они вполне понятны. Они зависят от самих жильцов, ведь человек сам может выбирать для себя экономить расход конкретного ресурса или нет. А вот в остальных случаях все зависит от того, насколько часто совершается влажная уборка в подъезде дома, от количества стояковых утечек и так далее. Самое худшее в этой системе расчетов то, что почти вся часть общедомовых нужд является фиктивной. Ведь в каждом доме есть такие жильцы, которые неправильно указывают свои индивидуальные показатели, или, к примеру, в их квартире зарегистрирован один человек, а проживают пять.

Полезное видео: Как рассчитать предельный ОДН
Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2020 sei-chas.ru